房产

  • 房屋面积纠纷处理方法有哪些

    导读:1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%),如果是,就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的,买受人可以请求解除合同,返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定,在3%以外,价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定,在3%以外,出卖人双倍返还。

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  • 商品房网签需要什么材料

    导读:买方:1、购房者的身份证件(有直系亲属的还要出示直系亲属的);2、购房者家中为企业的户口簿(主页、自己页、变更页);3、购房者的婚姻证明;4、购房者的储蓄卡(非自己的卡,需给代办公司人一份委托授权书)。

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  • 商品房交付需要什么条件

    导读:1、必须要达到质量标准,并且要出具保修书,符合国家规定的竣工条件之后,才能够交付使用。2、想要达到交付的条件,消防、电梯、燃气还有规划、环保等方面,都需要由有关部门进行检验,要颁发竣工验收证书才算合格,之后才能够具备交付的条件。3、有施工单位签署的保修书,同时工程验收方合格之后才能够交付使用。

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  • 安置房与商品房有什么不同

    导读:1、土地来源的区别。2、产权的区别。3、质量的区别。4、交易时间的限制。5、交易限制的区别。6、享受权利的区别。安置房和商品房的区别主要就是以上几点,其中二者大的区别是产权的不同。

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  • 商品房网签备案所需材料有哪些

    导读:买方:1、购房者的身份证件(有直系亲属的还要出示直系亲属的);2、购房者家中为企业的户口簿(主页、自己页、变更页);3、购房者的婚姻证明;4、购房者的储蓄卡(非自己的卡,需给代办公司人一份委托授权书)。

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  • 二手房网签备案需要的材料

    导读:买方:1、购房者的身份证件(有直系亲属的还要出示直系亲属的);2、购房者家中为企业的户口簿(主页、自己页、变更页);3、购房者的婚姻证明;4、购房者的储蓄卡(非自己的卡,需给代办公司人一份委托授权书)。

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  • 商品房预售是否需要登记备案

    导读:商品房预售需要登记备案。商品房预售合同登记备案可以很好的维护购房者的利益,主要是在备案后,如果购房者尚未全部交付购房款,那么购房者取得了优先购买特定商品房的权利;如果购房者已经付清了房款的,那么房屋竣工后,开发商只能将房屋的所有权转移给购房者,而不能转移其他人。

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  • 商品房预售合同应注意啥

    导读:1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定。2、确认开发商制定的格式条款是否公平对于商品房预售的一般情况。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。

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  • 买了房验收不合格怎么办

    导读:1、小的质量瑕疵问题。可以直接报修物业或者开发商进行处理,物业或者开发商会安排专门的施工人员,来进行问题之处的维修工作。2、比较大型的质量问题。可以依法请求拒绝收房,在开发商整改完所有的质量问题之后,再办理入住手续。3、严重的安全性结构问题。业主有权要求退房,并由开发商承担违约责任。

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  • 商品房网签需要提交哪些材料

    导读:买方:1、购房者的身份证件(有直系亲属的还要出示直系亲属的);2、购房者家中为企业的户口簿(主页、自己页、变更页);3、购房者的婚姻证明;4、购房者的储蓄卡(非自己的卡,需给代办公司人一份委托授权书)。

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