个人合法平房可以强拆吗

导读:个人合法平房遇到强拆可以直接报警处理。拆迁部门在拆迁个人合法的房产,要给予拆迁的补偿后才能拆迁,如果没有给予房屋产权人拆迁补偿款,使用暴力威胁的手段强制拆除他人合法的房产就是违法的。

一、个人合法平房可以强拆吗?

合法自建的平房遭强拆的,直接报警,公安机关立案侦查,需要注意的是公安机关在立案侦查时,应当要求拆迁机构立即停止拆迁。

要依据法律,通过诉讼的方式保护自己的权益,如果在没有政府任何相关文件的强拆中,一般属于违法强拆,违法强拆的维权基本方法:

1、遇到强拆侵害应立刻报警。

2、在被强拆后应要求立案侦查,追究相关人的刑事责任

3、在面临恐吓、压迫以及对人身、财务等造成威胁的,应书面形式向公安局提出保护。

4、在允许的条件下向法院提出不作为等复议。

5、诉讼目的主要是推动问题的解决,得到合理的拆迁补偿。

二、拆迁房屋赔偿标准是怎么规定的?

拆迁房屋赔偿标准有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费
非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

对于房屋要进行拆迁的,必须得到房屋所有人的同意,并且给予房屋所有人拆迁补偿款,但是在拆迁的过程中,会因为拆迁补偿款的问题协商后无法达成共识,那么拆迁的主管部门可以向法院申请强制拆除的申请,获得批准后才能拆除。

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