不按土地出让合同使用违约金土地合同会产生什么后果?

导读:没有按照规定,使用土地出让合同中约定的违约金,可能导致该土地出让合同无效。进行土地出让时,应该按照合同中的条款执行,如果存在违约的情况,守约方可以要求违约方承担违约赔偿责任。

一、不按土地出让合同使用违约金土地合同会产生什么后果?

土地使用者必须按照出让合同约定,支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,土地管理部门有权解除合同,并可以请求违约赔偿。

土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定,提供出让的土地;

未按照出让合同约定提供出让的土地的,土地使用者有权解除合同,由土地管理部门返还土地使用权出让金,土地使用者并可以请求违约赔偿。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条,土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内,支付全部土地使用权出让金。

逾期未全部支付的,出让方有权解除合同,并可请求违约赔偿。

二、存在土地出让合同违约行为怎么解决?

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

实际操作中,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

在履行土地出让合同义务时,出现了违约行为,守约方可以要求违约方承担继续履行土地出让合同义务的责任;也可以要求违约方采取相应的补救措施,赔偿守约方的损失;还可以选择按照土地出让合同规定,支付违约金,然后跟违约方解除土地出让合同。

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