土地承包价钱过低合同违约吗?

导读:如果土地承包的价钱过低是在双方可以接受并且也是协商一致的范围之内,那就不能够算是合同的违约。除非是双方签订了,如果价钱低于某个程度才叫违约,那这样的情况才能够算是违约,否则是不能够承担违约责任的。

一、土地承包价钱过低合同违约吗?

不一定违约。土地承包合同的违约金是由双方当事人共同协商的。

违约金是合同经济方式的一种,也是对违约的一种经济制裁。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受经济损失的效果。在司法实践中,对于承包合同违约金的确定法院应当严格按照当事人意思自治原则,由当事人双方自行约定,也可以在发生合同约定后双方自行协商。

法院在审理案件过程中,如果承包合同违约方以约定的违约金过高为由,要求减少,法院会参照实践中一般标准予以调整。当然,对于承包合同违约金约定过低,不足以弥补当事人损失的,法院可以根据当事人提出的要求视情况予以提高。

承包合同违约金的计算依据:违约金本金×约定的利率×违约天数。对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的,人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期违约金。对于承包合同未约定违约金的,法院在判决时候可以不支持违约金。

二、土地承包合同违约怎么处理?

守约方可以按照合同当中关于合同违约的相关内容,要求违约方支付违约金,承担违约责任。违约方拒不支付的,守约方可以凭借违约方违约的相关证据,写好起诉状,向违约方所在地或者合同履行地的人民法院起诉解决。

《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

因此,如果双方对土地承包的价钱过低,那么可以进行协商,调高价钱或者是不签订合同,但如果是承认这个价格,并且签订了合同,那么就算他的承包价钱过低,也是双方协商一致,是自愿的,那就不能够算是合同的违约,也就不用赔付违约金。只有在双方有了具体的合同内容,而其中又有一方违反了这个合同,才能够算是违约,才可以要求对方承担违约责任。

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