土地流转合同违约责任怎么写?

导读:主要是要写清楚发包方和承包方双方的主要违约的具体形式,和他们违约之后各自的责任,最好是在土地流转合同中写清楚,如果双方有一方违反了这个合同那么违约责任的赔付金应该是多少。

一、土地流转合同违约责任怎么写?

(一)发包方的主要违约形式及责任

⑴干涉承包方依法享有的生产经营自主权

⑵发包方非法变更、解除合同

⑶强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转,剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权

⑷发包方未依合同约定交付承包标的

(二)承包方的主要违约形式及责任

⑴承包方改变土地的农业用途,用于非农建设

⑵承包方进行破坏性、掠夺性经营,给土地造成永久性损害的。

二、怎么办理土地流转?

(一)提出申请

(1)土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书,内容包括:姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等,由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。

(2)土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表,内容包括:姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。

(二)审核、登记

(1)流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则,经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后,进行登记。

(2)乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后,进行登记。

3、流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定,或委托乡(镇)土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格,作为参考依据。流转面积较大的,可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。

4、信息发布乡(镇)土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息,在交易服务场所进行信息发布,并约请流转当事人会面,平等洽谈。

5、自愿协商县、乡(镇)土地流转服组织作为管理、服务机构,协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。

6、签订合同土地流转双方协商一致,达成流转意向后,按程序签订统一文本格式的土地流转合同

7、鉴证、归档土地流转合同文本一式五份,经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份,其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案

因此,如果双方要签订土地流转合同,那么在违约责任那一栏,应该写清楚发包方和承包方双方的主要违约责任,各自应当怎样承担,最好是在责任书中写清楚双方的违约金的具体额度。因为这样,到时候产生了违约金的纠纷,就直接按照违约合同中的金额来进行赔付即可。

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