三万合同土地违约金是多少?

导读:在土地合同中,违约金的数额是由合同双方自行决定的,不能超过实际损失的30%,如果约定的过高,可以向法院申请适当减少,但也不能约定的过低,这是不符合法律要求的,需要适当增加。

一、三万合同土地违约金是多少?

土地合同违约金数额由双方约定。但最高不得超过所遭受损失30%,超过30%的,可以请求法院适当予以减少。

如果合同当事人在合同中没有约定违约金的,违约金等于违约所造成的实际经济损失。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

二、土地合同违约的情形有什么?

土地合同违约有两种,发包方违约和承包方违约。

发包方的主要违约形式及责任有:

(1)干涉承包方依法享有生产经营自主权,

(2)发包方非法变更、解除合同,

(3)强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转,

(4)侵害妇女依法享有的土地承包经营权,对于以上四种违约行为,发包方应承担停止侵害、恢复原状、排除妨害、赔偿损失等民事责任。

(5)发包方未依合同约定交付承包标的的,对于该违约行为,发包方根据其过错,承担相应的责任”。

承包方的主要违约形式及责任有:

(1)承包方改变土地的农业用途,用于非农建设,是严重的不履行合同义务或履行义务不符合约定的行为,应承担相应的违约责任。

(2)承包方进行破坏性、掠夺性经营,给土地造成永久性损害的,发包方可以要求承包方对造成的损失给予赔偿。

(3)承包方没有依约定交纳承包费,应当承担违约责任。

确定土地合同的违约金,要得到合同双方的同意。土地合同违约有两种情形,一种是发包方违约,一种是承包方违约,这两种违约所要承担的责任和违约方法都是不同的。没有经过承包方的同意,发包方非法变更、解除合同,干涉承包方的生产经营自主权都是违约的。

延伸阅读:


  • 合同违约金最高限额

    《民法典》(自2021年1月1日起施行)…


  • 合同违约后诉讼时效中止吗?

    合同违约后是可以导致诉讼时效中止的,我国…


  • 合同违约责任怎么写

    违约责任条款主要围绕可能出现的违约情形,…


  • 合同违约方能否主张解除合同

    因当事人一方违约行为,具体包括预期违约、…


  • 保证合同违约责任是什么?

    中华人民共和国担保法 规定,连带责任保…


  • 房屋租赁合同违约责任

    租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,…

原创文章,作者:李律师,如若转载,请注明出处:https://www.mingbi.net/280507.html