土地出让合同违约金法律规定是怎样的

导读:关于土地出让合同违约金的法律规定是,合同当事人可以在合同当中约定按照违约情况支付违约金,或者违约金直接按照违约行为产生的损失赔偿,《中华人民共和国民法典》中也明确规定,如果合同中约定的违约金过高或者过低,只要有证据就可以请求法院适当变更违约金。

一、土地出让合同违约金法律规定是怎样的?

土地出让合同违约金的规定是,事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

二、土地使用权出让合同的基本内容有哪些?

(1)出让合同双方当事人;

(2)出让地块的位置、面积和自然状况;

(3)土地使用权出让年限;

(4)土地使用权出让金、土地使用金价格;

(5)土地使用权出让金、土地使用金的币种、期限和方式;

(6)定金;

(7)出让地块的用途及规划要求;

(8)建设管理要求;

(9)交付出让地块的期限和方式;

(10)有关土地使用权及地上建筑物、其他附着物转让的条件;

(11)双方其他的权利和义务;

(12)违约责任;

(13)纠纷的解决;

(14)合同的生效条件。

三、土地出让具有哪些法律特征?

1、主体是国家,标的物是国有土地使用权,具有特定性;

2、以土地所有权与土地使用权分离为基础;

3、土地使用权出让具有有偿性和有期限性;

4、土地使用者行使权利具有有限性。

由此可见,在我国法律制度中也没有强行规定土地出让合同的违约金标准,事实上,土地出让价格本身就不是固定的,所以违约行为可能会产生的损失自然也不能一概而论。签完土地出让合同后,出让方或者受让方违约的,通常应该按照合同约定付违约金。

延伸阅读:


  • 国有土地出让协议范本

    写清出让方与受让方的详细信息。表明就土地…


  • 土地出让金返还流程,要交税吗?

    土地在具备出让条件后,由国土评估机构进行…


  • 土地出让金管理办法

    土地出让金用于农业土地开发的比例,由各省…


  • 土地出让金如何计算?

    1990年5月19日以前取得划拨土地使用…


  • 土地出让金标准是多少

    每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准…

原创文章,作者:张律师,如若转载,请注明出处:https://www.mingbi.net/280500.html