土地出让合同无效违约金规定是否有效

导读:在土地出让合同无效的情况下,合同中关于违约金的约定也不具有法律效力,整份合同从始至终都没有发生过法律效力,是不需要履行的,不过,根据造成合同无效的原因,一般有过错的一方要承担赔偿责任,因为签土地出让合同取得的财产也应当依法返还。

一、土地出让合同无效违约金规定是否有效?

土地出让合同无效的,关于违约金的约定也无效。

《中华人民共和国民法典》

第一百五十七条
【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

二、土地出让合同满足什么条件才有效?

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

三、土地出让具有哪些法律特征?

(1)出让方的主体资格特定,只能是国家;

(2)土地使用权出让是有偿、有期限、附条件的土地使用权转移。

(3)土地使用权出让属于要式法律行为;

(4)土地使用权出让法律关系是国家与用地者之间的一种资源分配关系,不适用一般民事合同的原则。土地使用权出让的方式主要有协议、招标和拍卖。

四、请求法院确认土地出让合同无效的行政诉讼状怎么写?

1、标题。写明行政起诉状。

2、首部。必须分别写明原告和被告的有关情况。原告要写明姓名、性别、年龄、民族、籍贯、地址等情况,由于人民法院受理行政诉讼案有管辖的范围,被告栏要写明被告机关或组织的全称、地址,以及其法定代表人或负责人的姓名、职务。

3、正文。正文是行政起诉状的核心内容,其具体内容和写法另作论述。

4、尾部。包括附项和落款。要写明起诉人的姓名、日期,在附项中写明本诉状副本份数。

在司法实践中,如果土地出让合同部分无效,并不影响其他条款的法律效力,但整份合同都无效的话,自然也不需要履行。造成土地出让合同无效的原因比较多,比如以虚假意思表示签订的合同,或者合同内容违反法律规定等情形。

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