婚前父母赠与房产离婚怎么分

导读:婚前父母赠予的房产通常情况下都是个人财产,在离婚的时候只能分割夫妻共同财产,也就是说婚前父母赠送的这套房产,对方是没有权利分割的,除非婚后加上了对方的名字,夫妻共同财产的分割方式比较多,比如竞价取得或者卖了房子后分割房屋价款。

一、婚前父母赠与房产离婚怎么分?

婚前父母赠与房产是个人财产,离婚时对方无权分割。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

第一千零八十七条
【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、夫妻共同房产的分割方式有哪些?

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

三、哪些房产是夫妻共同房产?

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。

4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有。

5、结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的。

6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的。

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

这里要注意,婚前财产正常情况下都是个人财产,但是婚前财产有可能会因为各种因素变成夫妻共同财产,变成夫妻共同财产的,对方自然有权利要求分割,最后也要提醒大家,婚姻关系存续期间父母赠与的房产也不一定是共同房产,如果父母明确表示是赠送给自己的,跟另一半也没有关系。

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