如果租赁合同到期后广告牌必须摘吗?

导读:如果租赁合同到期后广告牌不是必须摘的,此时是要看租赁合同是否再次续签的。在我国的租赁合同的到期的规定中,如果是双方之间的合同的租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。并且承租人返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

一、如果租赁合同到期后广告牌必须摘吗?

(一)租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

(二)租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。

《中华人民共和国民法典》

第七百三十三条 【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百三十四条
【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、租赁合同的期限是怎么规定的

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。谈到租赁合同就必然牵扯到租赁合同的期限问题。在租赁合同中,双方当事人可以约定租赁的具体期限,也可以不约定租赁物的使用期限,即订立不定期租赁合同。

租赁合同的期限不得超过二十年,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。由此可知,当事人订立租赁合同时约定的租赁期限最长不能超过二十年,如果实在有超过二十年的必要,可以在约定的期限届满之后续租。

如果当事人在合同中约定的租赁期限超过二十年的,并不是导致租赁合同无效,而只是超过的部分无效。对于约定了明确期限的租赁合同,到期后合同自然终止,承租人需返还租赁物,但是可以默示续租,即承租人继续使用租赁物,而且出租人没有异议,在此需要注意的是,虽然原先的租赁合同还是有效,但是此时合同变为不定期租赁合同。

在合同形式上,有明确规定,即租赁期限在六个月以上的,应当采用书面形式。如果当事人未采用书面形式的,则视合同为不定期租赁合同。

依据《中华人民共和国民法典》的规定,租赁合同到期的承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态;承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。

现实生活中,无论上班族还是个人租房都是很常见的事,租房时出租人和承租人一般会采用书面形式签订租赁合同,约定双方的权利和义务,避免在合同期内发生争议矛盾,此时我们如果是在日常生活中遇到了相关的租赁合同的纠纷的,是要及时的保护自己的民事权益的。

延伸阅读:


  • 融资租赁合同到期后租赁物该归谁…

    《民法典》第七百五十七条规定,出租人和承…


  • 门面房租赁合同纠纷怎么处理

    可以先协商解决,无法协商的,根据具体情况…


  • 租赁合同解除的法定情形有哪些?

    1、承租人解除1、《合同法》第二百三十一…


  • 签订厂房租赁合同的注意事项有哪…

    1、审查承租方与出租方的基本情况,2、租…


  • 租赁合同到期不退押金怎么办?

    租赁合同到期不退押金租客先和房东协商或者…


  • 租赁合同最长可以签几年

    根据《民法典》第七百零五条第一款的规定:…

原创文章,作者:张律师,如若转载,请注明出处:https://www.mingbi.net/279926.html