买房子贷款需要手续费吗?

导读:买房子贷款需要手续费的,此时是包括抵押登记费、评估费、担保费以及房屋保险费等。其中,在购房贷款的时候,对于我国的房贷利息费用也是需要注意的,贷款买房需要向银行支付一定的利息,贷款利息通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率等几种因素决定。

购房商业贷款银行不收取收续费个人住房贷款涉及的费用=评估费 律师费 保险费 抵押登记费 公证费。二手房贷款需公证,一般为200元左右。现如今很多人都是采用借贷买房的方式购房而非直接全款付清。

买房子办贷款是需要手续费的,费用有.评估费:评估价*0.5%.担保费:贷款额*0.8%.(还可能是保险费:贷款额*0.06%*贷款年限).(担保费和保险费取其一).抵押登记费:贷款额*0.15%(最多不超200元).他项权证80元.代办费500.借款合同印花税:贷款额*0.005%.下面就是要缴纳费用的详细介绍。

(一)抵押登记费

抵押登记费是前往房产登记部门办理房屋抵押手续时要缴纳的费用,这项费用的收费标准不一,主要还是要看所在地区的具体规定。比如,在北京的话,办理住宅抵押和他项权利证的手续费总共为160元。

(二)评估费

由于二手房会受到使用年限、交通状况、地理位置、采光与通风等多种因素的影响,因此在买卖之前都需要进行专业的评估,以确定房屋的价值,而评估费就是评估机构收取的服务费用。购买二手房时,通常会由中介或者银行指定的评估机构评估,收费也会有差异,一般为评估价的0.1%-0.5%不等。

(三)担保费

有时银行为了规避房贷风险,会要求你提供有足够经济能力的组织或个人的担保证明,这时你就需要去寻找专业的担保机构,让他们为你担保,然后你再支付一些服务费给他们,这里的服务费就是担保费。至于担保费的具体数额,你可以与担保公司协商决定。

(四)房屋保险费

保险费也是办理房贷需要缴纳的费用之一,是为了保障房屋因火灾、保障等意外事故而造成的损坏,其收费标准为贷款金额×0.05%×贷款年限,不过该费用是自愿缴纳的,你可以选择缴纳或者不缴纳。

(五)贷款买房的流程,具体如下:

1、 需要携带身份证、户口薄、婚姻证明、房产证等资料前往银行申请贷款;

2、 银行会指定评估机构对房产进行评估,需支付评估费;

3、 银行指定的律师事务所出具《法律意见书》,同意发放贷款,并给一份放贷承诺书;

4、 与银行签订房屋抵押合同并办理公证;

5、 前往房产登记部门办理抵押登记,并缴纳抵押登记费和保险费;

6、 银行会在规定期限内将贷款发放到指定的账户上,只需按时还款即可。

买房贷款是需要相关的手续费的,银行会在划定期限内将存款发放到你指定的账户上,只要定时还款便可。在上海、北京、南京等多个城市,向购房者收取房产评估费是普遍现象。多数银行将房产评估作为贷款的前置条件,并要求贷款申请人承担评估费,由评估公司收取,收费标准为房价的1‰—5‰不等。

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