买房子银行流水不够怎么办

导读:买房子时发现银行流水不够的,这种情况下银行可能不会放贷,但是当事人不能伪造银行流水,如果银行流水不够,说明当事人的工资收入可能没有达到银行的要求,贷款买房的基本条件就是工资收入足以偿还本息,有稳定的工作,个人征信没有问题等。

一、买房子银行流水不够怎么办?

买房子银行流水不够的,银行可能不会放贷,贷款买房的基本要求是:

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。

2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加期限不应超过70岁。

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。

二、贷款买房需要准备哪些材料?

1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);

2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);

3、外地、外籍或单身,要有本地户口的人做担保;

4、借款人及配偶收入和财产证明;

5、购房合同和首付款收据;

6、财产共有人抵押承诺书;

7、银行住房按揭贷款申请审批表。

三、买房子需要审查房屋买卖合同的哪些基本条款?

(一)当事人名称或者姓名和住所;

(二)商品房基本状况;

(三)商品房的销售方式;

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

(五)交付使用条件及日期;

(六)装饰、设备标准承诺;

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

(八)公共配套建筑的产权归属;

(九)面积差异的处理方式;

(十)办理产权登记有关事宜;

(十一)解决争议的方法;

(十二)违约责任;

(十三)双方约定的其他事项。

买房子的时候不能盲目,如果一开始就选择贷款买房,就应该向开发商咨询清楚贷款银行的要求,贷款银行通常都跟开发商之间有合作,所以开发商的工作人员是非常清楚的,签合同之前就知道银行流水不够的话,不能贸然跟开发商签商品房买卖合同。

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