要买房子公积金怎么用?

导读:首先要申请公积金贷,需要向公积金的管理中心来提交一份申请贷款的申请表,然后还需要提供该贷款需要的一系列资料,包括但不仅仅限于当事人的个人身份信息,还有自己的公积金证明资料等等,然后等待资格初审,审核之后,会给出具体的意见。

一、要买房子公积金怎么用?

想用公积金买房,那就要申请公积金贷款,具体流程如下:

1、提出申请

借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请,并且提供贷款所需的资料。

2、核心初审

公积金管理核心受理了借款人的申请之后,会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核,并给出意见。

3、资信调查

公积金管理核心的初审结束之后,公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后,贷款银行会提出意见,并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

4、签订借款合同

借款人若通过了审核,便会接到贷款承办银行的通知。此时,借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料,前往承办银行办理借款合同签订手续。

5、办理保险及抵押登记手续

签订了借款合同之后,借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续,由此而产生的费用将由借款人自己承担。

6、贷款划拨

贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送给借款人。

二、用住房公积金买房要注意什么?

1、公积金不能直接用作购房首付

很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的,其实并不是这样的。一般来说,公积金都是先使用后提取的,也就是说,若要用公积金贷款买房,就要先垫付首付款,然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。

2、公积金的提取总额不能超过房款总额

3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房

如果当事人申请过公积金贷款,那么公积金核心的系统上就会有相应的记录,只要当事人的贷款还没有还清,当事人或者是当事人的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是,如果当事人已经结清了之前的贷款,那当事人就可以再次申请公积金贷款购房,并且不受二套房的政策限制。

所以当事人如果是要贷款买房子,那么最好是采用公积金贷款买房子的方法,因为公积金贷款,他不仅享有我国的一系列政策补贴,他贷款的利率也是比外面的商业银行要低很多的。不过要用公积金贷款,肯定是要先到公积金管理中心去进行一份申请,而且要提交资料,等待审批,审批资料合格之后才享有资格。

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