买房子贷款多少有手续费吗?

导读:买房子贷款多少是有手续费的,此时是包括抵押登记费、评估费等。在wig的房屋购买的规定中,在购房者按揭贷款购房以后,在资金上就已经从购房者与开发商的关系转变为购房者与银行的贷款关系,所以,不存在补缴全款的问题,而只存在提前还贷款的问题。

一、买房子贷款多少有手续费吗?

购房商业贷款银行不收取收续费个人住房贷款涉及的费用=评估费 律师费 保险费 抵押登记费 公证费。二手房贷款需公证,一般为200元左右。

买房子办贷款是需要手续费的,费用有.评估费:评估价*0.5%.担保费:贷款额*0.8%.(还可能是保险费:贷款额*0.06%*贷款年限).(担保费和保险费取其一).抵押登记费:贷款额*0.15%(最多不超200元).他项权证80元.代办费500.借款合同印花税:贷款额*0.005%.下面就是要缴纳费用的详细介绍。

1、抵押登记费

抵押登记费是前往房产登记部门办理房屋抵押手续时要缴纳的费用,这项费用的收费标准不一,主要还是要看你所在地区的具体规定。比如,在北京的话,办理住宅抵押和他项权利证的手续费总共为160元。

2、评估费

由于二手房会受到使用年限、交通状况、地理位置、采光与通风等多种因素的影响,因此在买卖之前都需要进行专业的评估,以确定房屋的价值,而评估费就是评估机构收取的服务费用。购买二手房时,通常会由中介或者银行指定的评估机构评估,收费也会有差异,一般为评估价的0.1%-0.5%不等。

3、担保费

有时银行为了规避房贷风险,会要求提供有足够经济能力的组织或个人的担保证明,这时就需要去寻找专业的担保机构,让他们为担保,然后再支付一些服务费给他们,这里的服务费就是担保费。至于担保费的具体数额,可以与担保公司协商决定。

4、房屋保险费

保险费也是办理房贷需要缴纳的费用之一,是为了保障房屋因火灾、保障等意外事故而造成的损坏,其收费标准为贷款金额×0.05%×贷款年限,不过该费用是自愿缴纳的,可以选择缴纳或者不缴纳。

二、贷款买房的流程具体如下

1、 需要携带身份证、户口薄、婚姻证明、房产证等资料前往银行申请贷款;

2、 银行会指定评估机构对房产进行评估,需支付评估费;

3、 银行指定的律师事务所出具《法律意见书》,同意发放贷款,并给一份放贷承诺书;

4、 与银行签订房屋抵押合同并办理公证;

5、 前往房产登记部门办理抵押登记,并缴纳抵押登记费和保险费;

6、 银行会在规定期限内将贷款发放到指定的账户上,只需按时还款即可。

我国的房屋的购买的数量近年来是在不断的上升的,贷款购房是很多人都面临的问题,毕竟能够全款购房的人是少数。即使那些能够全款购房的,出于各种考虑也会进行贷款购房。实际上,这个问题涉及到按揭购房问题,而按揭购房涉及到提前归还贷款问题,而不是补充缴纳全款的问题。

延伸阅读:


  • 买房子全款和贷款有什么区别?

    最本质的区别就是全款买房不用办理贷款业务…


  • 离婚后贷款买房子需要什么手续

    离婚之后贷款买房,除了需要提供离婚证明,…


  • 镇上买房子没有房产证怎么办?

    镇上买房子没有房产证的可以先按规定办理房…


  • 买房退房违约金如何偿付?

    购房退房违约金算法如下:1、违约责任取决…


  • 假离婚买房后多久复婚?

    复婚是一种法律行为,如果男女双方离婚后又…


  • 借名买房毁约应该怎么处理

    需要承担违约责任,依据合同上的写法,谁的…

原创文章,作者:吴律师,如若转载,请注明出处:https://www.mingbi.net/279904.html