在石家庄买房子限购吗?

导读:在石家庄买房子限购的。如果是外地人在石家庄买房是可以申请购房贷款,但贷款之前,要审核自己的购房贷款资格:购房者要确定自己之前有没有贷过款,有过的话不可再申请贷款。外地购房者还要在石家庄的房管局开出无房证明,提供个人在石家庄本地的银行流水。

一、在石家庄买房子限购吗?

1、购房者以按揭、抵押贷款方式购买的房屋,购房者委托房地产开发企业已代收代缴契税的。因各种原因把房屋退还给原房地产开发商的,凡已办理房屋权属证书的(未还完贷款房屋权属证书抵押在银行),已征契税不予退还。未办理房屋权属证书的,对已征契税予以退还;

2、购房者未以按揭、抵押贷款方式购买的房屋,交易双方已签订商品买卖合同,买方已缴纳契税。但因各种原因最终未完成交易的,在办理期房退房手续后,对已征契税予以退还。对购房人自行转售(更名),凡未将房屋退还给开发商,开发商也没有退还购房款给原购房者。这种行为不能视为退房,属于自行转售行为。

3、根据纳税人申请,可以执行税款“多退少补”和“退还”规定:根据建设部门实际验收测量的面积为凭据。购房者验收、入住、办证后的实际纳税依据与已缴纳的契税依据之间存在差异的,对已征契税税款予以“多退少补”。

二、在石家庄买房的条件

1、非本市户籍居民家庭,需要提供本市1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明,才能够在石家庄购房。但是一个家庭限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

2、另外,如果外地购房者想要申请贷款买房的话,需要提供户口页、身份证、结婚证(单身证明)、收入证明、银行流水(半年),才可以申请贷款。

3、外地人在石家庄买房是可以申请购房贷款,但贷款之前,要审核自己的购房贷款资格:购房者要确定自己之前有没有贷过款,有过的话不可再申请贷款。外地购房者还要在石家庄的房管局开出无房证明,提供个人在石家庄本地的银行流水。

如今,许多城市都已经开始实施购房限购政策,通过购买限制,政府严格限制购房者,从而降低了银行的风险,或者说降低信贷风险。通过限制购房者并要求购房者具有足够的首付能力,现在各大城市限购限贷,我们如果是想要购买房屋的话,一定要及时的注意相关的政策。

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