通常济宁买房子首付多少

导读:通常济宁买房子首付需要仅支付百分之三十,具体的数额还需要根据购买房屋的房型来定。如果购置房屋面积低于九十平方米的话,那么首付比例不能够低于百分之二十。如果购置面积在九十平方米以上的话,那么不能低于百分之三十。

一、通常济宁买房子首付多少

1、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;

2、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

二、购房流程有哪些

第一,认购流程

在通过一定时间的了解和熟悉后,选择自己满意的房产进行认购处理是至关重要的事情,因为认购流程是买房子的第一个流程。认购流程主要包括以下5个流程:

1、在确定需要购买的房产后,到该房产指定的售楼处确定房源;

2、在需要购买房产的指定售楼处填写购买的相关个人信息资料;

3、和房地产商签订定金合同;

4、该房产买卖双方都应该在合同上签字并确认盖章;

5、购买方在签订定金合同并支付定金后,应该将房产商开具的收据收好。

第二,签约流程

在认购成功后,买卖双方就可以进行第二个流程开始签约仪式。签约期限在定金合同到期前,买卖双方需要签订《商品房购房合同》。在签订《商品房购房合同》合同前,买卖双方可以根据合同进行协议,最后确定一份双方都没有意见的合同。在确定合同并签字盖章后,该房产的买家需要支付首付以及关于《商品房购房合同》的相关费用并且需要保存已被意外。

第三,收房验房流程

在收房验房过程中业主们应该注意一下几点要求:

1、在收房验房前买家需要提前查看房屋《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案》、《面积实测表》、《管线分布图》。

2、业主需要查看开发商交付给自己的商品房与之前合同上签订的内容是否达到一致,房屋的面积是否经过测量,与合同上签订的面积是否有所区别,如果有任何不达标的地方,应该及时提出。

在济宁买房子首付的数额一般需要根据房型来进行计算,如果房屋面积低于九十平方米的话,那么首付比例在百分之二十。如果房屋面积在九十平方米以上的话,那么购房者所需要支付的首付比例一般在百分之三十。

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