一般买房子开盘付首付吗?

导读:买房子开盘是不需要付首付的,一般是需要先支付定金,定金也是需要在双方协商好所有的相关事项之后才能确定;而且在定金交纳之后就可以办理付首付的手续,不同的情形付首付的标准也是不同。

一、一般买房子开盘付首付吗?

开盘当天是不需要交首付的,一般是先交定金,定金也是双方协商、购房者自愿的,开发商不能强制购房者交付定金。定金也没有具体规定,是由开发商决定。

交完定金,就可以回去筹备房子的首付,筹备好以后就可以和开发商签定购房合同,然后支付首付。一般规定在交了定金15天之内没有签订购房合同的,定金不会退还。

二、开盘选房流程是什么?

1、确定选房顺序

买房子都是要按照一定的流程来办理的,在选房前,先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序,一是按照前期排号时,拿到手里的号码顺序进行选房,二是通过摇号的方式,确定谁具有优先入场选房的权利。

2、候场

确定了选房顺序之后,购房者先在等候区等待,等候区内有销控表和房源特点展板,可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分,可以多了解房源展板,制定备案。

3、等待工作人员叫号

在确定选房顺序的时候,每个购房者都会拿到一个号码,开发商工作人员会按顺序叫号,在上一批入场的购房者选房时,下一批购房者在排队区等待。排队等候的地方,也有销控表,购房者可及时得知选房情况。

4、入场选房

在正式选房区域的入口等待进场选房,在这个区域也会有一个销控表,在销控表的位置,找到自己想要的房子,然后贴上自己的号码牌,就完成了选房。如果购房者心仪的房子被其他人选走了,可直接从出口出去,找工作人员协商后续事宜。

5、交定金签认购书

在认购填写区,在认购书上填写相关的信息并签字,意味着这套房就是购房者本人的了。当然签了认购书还需要缴纳购房定金,以防违约。

综合上面所说的,房子开盘不一定要马上付首付,一般需要在双方协商好之后才能办理购房事项,只有确定自己符合贷款条件,同时也有能力支付贷款,这样才能签订合同,所以,在处理的时候就可以多咨询一下,这样才能确保自己可以购房成功。

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