店面合同到期不续签有补偿吗?

导读:店面合同到期不续签是没有补偿的,对于房租合同自动到期之后,那么双方的合同关系就会终止,对于承租人就需要把自己所租赁的房屋返还给出租人,如果引起纠纷是可以向法院起诉解决的。

一、店面合同到期不续签有补偿吗?

没有。房屋租赁合同到期的,合同自动终止,承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。当然,如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的,按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定,而超过租赁期限后仍实际使用的,视为双方同意按原合同约定的条件继续履行,承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。

合同到期后,对于发生在合同订立期间的约定的权利义务仍然有效,对未来的没有约定的事项肯定无效。合同有效期,以及有效期终止的条件。是否有自动续签或者优先续签的条款。
对于合同争议如何解决的条款。 如果是合同即将到期,需要延长有效期,仍可能应用合同争议解决条款。

二、商铺合同到期出租方不续签怎么办?

1、如果合同没有到期,出租房屋归第三方所有,自己可以继续依据这个合同继续租赁,这是民法的买卖不破租赁原则;

2、如果合同已经到期,则双方的合同权利义务已经履行完毕,房东可以不再续签,并不用承担自己任何法律责任,如果房屋归第三方,自己只有与第三方协商,让他把房屋出租给自己继续使用。

3、房屋租赁合同到期自动终止。如果还要续签,需要双方重新协商。如协商不一成,承租人应当搬离,并清理房屋,交还出租人。出租人有决定是否续签与否的权利。承租人只能与其协商处理续签事宜,无权强迫房东续签。续签应该与所有权人续签,也就是说没有过户前应该与房东续签,这样不存在风险,因为即便之后发生了所有权变动,自己依然可以继续租赁,这就是“买卖不破租赁”原则,落实到具体法条就是《民法典》第七百二十五条,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

综合上面所说的,店面的合同到期一般选择不续签是没有任何补偿的,但如果有约定的就可以按约定来进行处理,只要合同到期双方的关系就会自然的终止,所以,在处理的时候就需要按法律所规定的条款来,这样才能保障到自己的权益不受以损失。

延伸阅读:


  • 是否房屋租赁合同到期赔偿装修?

    房屋租赁合同到期后对承租人的装修所付出的…


  • 合同到期不续签继续上班怎么处理…

    合同到期不续签继续上班的:从第二月起支付…


  • 租赁合同到期不退押金怎么办?

    租赁合同到期不退押金租客先和房东协商或者…


  • 店面租合同到期不续约赔偿多少?

    许多人选择开店创业赚钱的前期都是需要租赁…


  • 合同到期房东不续签怎么办?

    1、如果房东不续签,你可以要求他支付你相…


  • 租赁合同到期存在纠纷,装修纠纷…

    根据合同法第二百二十三条的规定,承租人经…

原创文章,作者:马律师,如若转载,请注明出处:https://www.mingbi.net/279873.html