签订土地出让合同违约责任有哪些?

导读:签订土地出让合同违约责任有:继续履行、采取补救措施、支付违约金等。在我国的合同的违约的处理中,如果是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益

土地出让合同的违约责任承担方式有继续的履行合同,以及还有采取补救的措施,再者就是承担相应的损失,同时还有承担相应的违约金,这一般都是会结合实际情况来进行办理,从而保障到各自的权益。

(1)继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的,守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行,直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况,比如委托加工特定的半成品、特种型号或规格的元器件。

(2)采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件,在不需继续履行而只需采取适当补救措施时,即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。比如交付的产品质量不符合约定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

(3)违约金。指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时,违约方要支付给守约方一定数额的货币,以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后,是否还要继续履行或采取补救措施,可由合同各方协商确定。但是,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

(4)赔偿金。指合同各方在合同中约定的,一方因违约给对方造成实际损害的,按实际损害数额给予赔偿的责任承担方式。当事人在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

《民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

在我们的日常生活中,我国的土地出让的合同是需要在以方签订好之后才能实施,如果如自己的过错而导致另一方受到损失,那么是可以要求违约方承担违约的责任,对于承担的方式就需要由双方协商,
如果协商不好的就可以直接向法院起诉解决,以保护自己的民事权益。

延伸阅读:


  • 试用期辞职要给违约金吗

    劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可…


  • 开发商违约的该怎么退房

    开发商违约的话,要无条件进行退房。法律也…


  • 违约责任承诺书

    首先写出承诺书的单位名称,之后写出承诺书…


  • 定金条款和违约金条款并存时怎么…

    根据我国《民法典》规定:“当事人既主张约…


  • 违约责任的形式包括哪些

    违约责任的形式:1、继续履行,又称强制履…


  • 无效合同的违约责任是怎样的?

    关于乡村集体土地确权注销发证的若干意见…

原创文章,作者:马律师,如若转载,请注明出处:https://www.mingbi.net/268578.html