单方面解除租房合同违约金的标准是什么?

导读:单方面解除租房合同违约金的标准是:根据违约所造成的实际损失以及当事人之间的约定来进行确定。在我国的民事合同的违约处理的规定中,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

一、单方面解除租房合同违约金的标准是什么?

签订房屋租赁合同后,房东单方面终止租赁合同的,是属于合同违约的情形,承租人可以要求出租人承担违约责任,如继续履行合同,支付违约金等。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

二、租赁合同解除不退押金如何处理

首先,房东无故不退还押金的,可以采取的方式当然是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。

其次,是协商解决不了的,可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。

起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。

在现实生活中租赁房屋的时候,为了保障租赁双方的利益,一般要签订房屋租赁合同的,签订房屋租赁合同后,当事人是不能随意解除合同的,如果是房东单方面终止租赁合同的,是属于合同违约的情形,承租人可以要求出租人承担违约责任,如继续履行合同,支付违约金等。

延伸阅读:


  • 续租房屋怎么签订续租合同?

    租房协议至少应包括以下内容:1、出租房的…


  • 租房合同丢了怎么办

    1、如果是在中介租的房子,一般中介有合同…


  • 转租房子房东有权利收回吗?

    转租房子房东有权利收回的,根据我国《合同…


  • 租房子不签合同该怎么办

    首先进行协商,要求签订合同,无效再向法院…


  • 租房退房纠纷找哪个部门?

    租房退房纠纷可以直接到法院进行起诉处理,…


  • 租房退房流程要怎么走?

    租房退房流程是:根据协议载明的时间点提前…

原创文章,作者:吴律师,如若转载,请注明出处:https://www.mingbi.net/268472.html