房屋租赁合同违约金协议内容是什么?

导读:房屋租赁合同违约金协议内容有:违约责任的认定、违约金标准、支付方式、支付金额等,具体情况下可以根据房屋租赁合同违约的有关后果和实际事实来进行合法的认定,避免法律适用错误的情况。

房屋租赁合同违约金协议

甲方(出卖人):****公司

乙方(买受人):****房业主

鉴于:

1、xx年 月 日,甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》(合同编号:
),乙方购买***劲松路甲1号松华园小区住宅楼(都城心屿),乙方已向甲方支付购房款人民币 元。

2、甲方应于xx年10月31日前向乙方交付商品房。

3、松华园小区住宅楼工程逾期竣工,甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。

4、乙方已收到甲方的《入住通知书》,甲方自xx年5月20日起办理入住手续,乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至xx年5月19日。

5、乙方已于xx年5月30日办理了入住手续,接收了商品房。

6、自xx年11月1日起至xx年5月19日止,甲方逾期交房201日,对照《北京市商品房预售合同》第十三条之约定,甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金,甲方应向乙方支付逾期违约金人民币
元。

甲乙双方经协商,达成以下协议共同执行

一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币 元,于xx年 月 日前以现金方式一次付清。

二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。

三、乙方收到甲方支付违约金,视同甲方已履行违约赔偿责任,乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。

四、本协议自双方签字盖章之日起生效。

五、本协议一式三份,甲方持两份,乙方持一份,具有同等法律效力。

甲方:________ 乙方:________

________ 年________ 月________ 日

在司法实践中,对于房屋租赁合同中有关违约金协议的具体认定情况,是需要严格基于实际的房屋租赁情况来进行认定的,
不同的房屋租赁行为所认定的房屋租赁金额和方式是不同的,如果存在异议的,是可以起诉到法院判决的。

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