商业门面房被强拆怎么办?

导读:商业门面房被强拆可以首先选择和对方协商的方式来进行解决,如果说协商不成,或者说根本就没有办法协商的话,那么也是可以通过行政复议,或者是行政诉讼的方式来进行解决的,因为强制性拆除,如果是非法的话,那么需要对对方进行赔偿。

一、商业门面房被强拆怎么办?

依据我国相关法律的规定,对商铺进行拆迁时,被拆迁人可以获得的经济补偿包括商铺价格的补偿、停产停业损失等,而商铺价格不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

二、房屋拆迁评估依据有哪些

1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。

2、房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。

3、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。

4、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据,为补偿提供可靠的依据。

5、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料,提出作价评估意见,具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。

6、评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后,由复核员到实在进行复核,复核后报审批人员进行审批。

在日常的生活当中,不管是商业的门面房还是住宅类型的房屋,如果面临着拆迁的话,那么肯定是需要和对方协商具体的拆迁补偿的方案,然后才能够着手具体的拆迁的工作,如果说是属于违法的强制性拆除的话,便是需要面临着一定的赔偿的。

延伸阅读:


  • 房子遭强拆国家赔偿申请书注意事…

    要求赔偿应当递交申请书,申请书应载明下列…


  • 行政强拆补偿的法律规定有哪些?

    作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征…


  • 暴力强拆的投诉途径?

    拆迁开始前,避免“以命相抵”或者“誓死扞…


  • 房屋拆迁不签字会被强拆么

    不可以。拆迁补偿协议或者补偿合同是双方协…


  • 强拆犯法吗

    根据我国《行政强制法》的条款规定:行政机…


  • 违章建筑能强拆吗?

    违章建筑可以强拆,但是也要遵循一定的规定…

原创文章,作者:王律师,如若转载,请注明出处:https://www.mingbi.net/268223.html