非法强拆合法强拆的区别是什么?

导读:合法的强拆与非法的强拆主要区别在于行为是否符合法律规定,合法强拆符合法定程序,不用承担法律责任和赔偿责任,但是非法强拆不符合法定程序,即便对于拆迁的建筑属于违章建筑,也属于违法行为需要承担法律责任和赔偿责任。

一、合法的强拆与非法的强拆的区别是什么?

司法强拆是指被拆迁人在规定的期限内不申请行政复议或者诉讼,又不按征收补偿决定期限内拆迁,法院作出强制拆迁的行为,而违法强拆是违反法律规定,暴力拆迁的行为,两者最大的区别是合法与不合法。

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。

二、房屋被强制拆迁怎么办?

1、拆迁前的谈判技巧当房屋拆迁公告颁布后,拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时,如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝,被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商,同时要注意谈话的语气。

2、利用行政诉讼争取时间在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时(提出裁决申请到裁决书下达一般为一个月),被拆迁户一人或数人可到基层法院提起行政诉讼,一般而言,在拆迁范围内未走一半人时或拆迁公告刚下两个月前不宜过早提起该诉讼,没有行政裁决,拆迁人根本无法实施合法的强拆。

3、诉讼期间,如果被拆迁人提起告拆迁许可证的诉讼,拆迁行政裁决应当中止进行,这样就不会发生其后的合法的行政强拆或司法强拆了,这种状况对被拆迁户来说是非常有利的。

4、诉讼期间作出裁决的后果如果在诉拆迁许可证一案二审未结案的情况下,拆迁主管部门仍然违法作出裁决,被拆迁人申诉到最高法院,该裁决肯定会被判决违法无效!依该违法无效的裁决而形成的后续司法或行政强拆裁判或决定统统违法无效,受害人有权请求国家赔偿。

5、法院受理后及时启动第二个行政诉讼法院受理后,即使被拆迁人理由十分充分。绝大多数法院会在最短时间内判决原告败诉。此时要在第一个案子判决前,及时提起第二个诉讼。

6、要求中止第一个行政诉讼,继续采用合法的手段延长第一个行政诉讼案件的时间。

综上所述,按照相关法律规定,合法的强拆与非法的强拆是有一定的区别的,一般合法的强拆是需要经过合法的程序,由官方指定拆迁机构强制拆除,而非法拆迁则是未按照法定程序,使用暴力、威胁等手段,这个是不可取的,如果遇到这样的情况可以申请法院诉讼。

延伸阅读:


  • 遇到强征强拆应该怎么办?

    遇到强征强拆首先核实征收审批手续合法性,…


  • 违章建筑能强拆吗?

    违章建筑可以强拆,但是也要遵循一定的规定…


  • 暴力强拆的法律责任是什么?

    1、造成被拆迁人受伤的,根据《刑法》23…


  • 强拆要满足哪些条件?

    1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行…


  • 暴力强拆的刑事责任是如何规定的…

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,采…


  • 暴力强拆的投诉途径?

    拆迁开始前,避免“以命相抵”或者“誓死扞…

原创文章,作者:张律师,如若转载,请注明出处:https://www.mingbi.net/268195.html