关于施工合同备案在哪备

导读:关于施工合同备案需要由所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案办理。相关材料和注册申请表可由相关人员提交审核。如果相关材料符合规定且合同有效,则可到当地政府房建部门登记办理。

一、关于施工合同备案在哪备

法律对于建设工程合同的备案有具体的规定,《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定:“订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的,要在7日内到指定的部门备案。

备案的流程包括以下几项:

1、网上申报

上首先承包人登陆政府门户网站,然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报,根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息,打印出带条型码的合同备案表。

2、办理备案手续

合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。

3、正式签发合同备案表

备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料,符合要求的,加盖合同备案专用章。

二、建筑合同的特征

合同法所规定的合同,具有以下法律特征:

1、合同由双方当事人的法律行为而引起的。

2、合同因双方当事人的意思表示一致而成立。

3、合同的债权债务必须相互对立。

4、合同的缔结有当事的自由意志支配。

对于建设工程合同作为承揽合同的特殊类型,除具有承揽合同的一般法律属性外,还具有以下特点:

1、建设合同中完成的工作构成不动产,通常要涉及对土地利用的强制性规范的限制,当事人不得违反规定自行约定,而且施工的承包人必须是经国家认可的具有一定建设投资的法人。

2、建设工程合同属于要式合同,应当以书面方式订立。

三、建筑合同备案应具备哪些条件

1、符合合同备案需要递交的材料。

2、合同主要条款齐全,内容符合法律、法规、规章的要求,经招标的建设项目合同的主要条款应与招标、中标文件相一致。

3、合同订立后,承包方应当在30日内将合同报送备案机关备案,合同备案后方可领取施工许可证;变更、补充合同实质性内容的,应当自签订变更、补充协议15日内,将合同报送备案机关备案。

4、合同中约定需提交工程担保、保险的应将业主工程款支付担保,保险和承包商履约担保、保险等资料随合同一并备案。

总的来说,施工合同需要双方签字才能备案。但需在项目所在地建设行政主管部门办理备案手续,办理时需提交相关证明、材料,以保护自己的权利。

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