善意第三人的定义是什么?

导读:善意第三人的定义是不知道法律关系双方的真实情况的第三人。这主要指的就是在房屋买卖过程当中,因为不知道对方已经将房屋卖出,所以导致进行了相关的登记手续的人员,这种状况需要注意。

一、善意第三人的定义是什么?

善意第三人的定义是不知道法律关系双方的真实情况的第3人。善意第三人,即该第三人不知道法律关系双方的真实情况,通常是指非法交易中,不知情的,已经办理了登记的权利人。

无权处分他人动产或不动产的占有人,不法将动产或不动产转让给第三人以后,如果受让人在取得该动产或不动产时出于善意,就可以依法取得对该动产或不动产的所有权,受让人在取得动产或不动产的所有权以后,原所有人不得要求受让人返还财产,而只能请求转让人(占有人)赔偿损失。

二、善意第三人的存在基础是什么?

(1)
取得时效说。时效制度,以时间及时间之经过为其构成要件,而善意取得制度则与时间及时间之经过没有联系,所以,时效制度与善意取得制度是两种各自独立的制度。

(2) 权利外形说。占有人应推定其为法律上的所有者,故受让人有信赖之基础。

(3) 法律赋权说。善意取得是由于法律赋予占有人处分他人所有权的权能。

(4)
占有效力说。善意取得系由于受让人受让占有后,占有之效力使然。大多数学者认为善意取得制度的理论基础是法律上承认占有公信力的逻辑结果,即赞成权利外形说。

(5)
善意取得制度,是近代大陆法系与英美法系民法中的一项重要法律制度。它是均衡所有权人和善意受让人利益的一项制度,首先它在一定程度上维护所有权人的利益,保证所有权安全。其次它侧重维护善意受让人的利益,促进交易安全。当所有权人与善意受让人发生权利冲突时,应当侧重保护善意受让人。这样有利于维护交易的安全,还有利于鼓励交易。这种情况下,对所有权人利益的限制,我们可以认为是对所有权人在托付别人保管自己财产或管理自己财产时不尽注意义务,而使他承担相应不利后果的责任。

在我们的现实生活当中,涉及善意第三人的法律规定是非常重要的,主要还是因为善意第三人是会影响到具体的法律关系。符合善意第三人的法律条件的情况之下,就可以适用其规则。

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