占有改定和居住权的关系是什么?

导读:占有改定和居住权是没有关系的,此时居住权并不是将物权转让给居住权人。在我国的物权法律关系的变动过程的规定中,我国的动产物权转让时,如果物权变动的合同的当事人又约定由出让人继续占有该动产的,则物权自该双方的约定生效时发生效力。

动产物权转让时,当事人又约定由出让人继续占有该动产的,物权自该约定生效时发生效力。

《中华人民共和国民法典》

第二百二十八条 【占有改定】动产物权转让时,当事人又约定由出让人继续占有该动产的,物权自该约定生效时发生效力。

动产是指能脱离原有位置而存在的资产,如各种流动资产、各项长期投资和除不动产以外的各项固定资产。不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物,包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。

动产与不动产的区别:

1、移动性。动产其实也就是在脱离原有位置存在的。比如说像各种的流动资产、还有一些长期的投资和一些不动产以外的各项固定资产。不动产这种就是属于位置固定性,同时也是属于一种地理位置固定。比如说像土地,房屋、探矿权、采矿权等这些就是属于土地定着物,这种也就是与土地尚未脱离的土地生成物,同时过种也是因为自然或者人力添附于属于不能分离的其他物。

2、个别性。动产一般来说也是没有什么特别的个性,都是普遍存在的。不动产可以说它都是有着它的独特性、异质性,同时还属于一种独一无二,包括位置差异、利用程度这些方面的差异、权利差异。

依据《民法典》的规定,动产的所有权一般是以交付为转移的,而有些动产的物权转移时,当事人约定由出让人继续占有该动产,动产物权一般是自该约定生效时发生效力。

动产是指能脱离原有位置而存在的资产,如各种流动资产、各项长期投资和除不动产以外的各项固定资产。不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物,包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。

我国的占有改定是我国的物权的变动的交付的形式之一,此时我们如果遇到了物权合同中约定的占有改定的交付形式的,一定要注意保护自己的权益。

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