占有改订不能善意取得吗?

导读:占有改定,不能善意取得。善意取得是指无权处分人将不动产给他人所有,善意受让人按照法律规定取得该不动产的所有权。无权处分是善意取得的前提,只有无权处分人才有发生善意取得的可能。

一、占有改订不能善意取得吗?

占有改定是不能发生善意取得的。

1.善意取得的前提是无权处分,只有发生无权处分时,才有出现善意取得的可能。

2.占有改定是一种交付方式,即动产物权转让时,双方同时约定由出让人继续占有该动产。《中华人民共和国民法典》第三百一十一条(善意取得)无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:

(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;

(二)以合理的价格转让;

(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。

《民法典》第三百一十一条

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:

(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;

(二)以合理的价格转让;

(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。

二、占有改定和指示交付区别有什么?

指示交付是指标的物由双方以外的第三人实际占有时,转让人将对第三人的返还请求权让与受让人,以代标的物的实际交付。要件是当事人须有转让所有权的合同;是让与人应当将所有权转让的事实通知标的物的实际占有人。

简易交付与占有改定、指示交付的区别在于交付形式的不一样。占有改定,买受人与出卖人签定合同后视为交付,由出卖人继续占有标的物;简易交付,买受人占有标的物,合同成立生效后视为交付;指示交付,出卖人在合同签定成立生效后,指示占有标的物的第三人直接向买受人交付。

占有改定和指示交付在交付形式上不一样,占有改定,在签订合同之后就可以视为交付了,但是由出卖人继续占有该物品的所有权;只是交付,出卖人在合同上签字之后就生效了,物品需要由第3人直接向买受人交付。

延伸阅读:


  • 占有改定是否适用善意取得

    占有改定不适用善意取得。善意取得适用占有…


  • 占有改定规定是怎样的

    占有改定通过让与财产的物权行为和约定占有…


  • 留置权适用占有改定吗

    同一动产上已设立抵押权或者质权,该动产又…


  • 留置权适用占有改定吗

    同一动产上已设立抵押权或者质权,该动产又…


  • 无主物占有即所有可以吗?

    按照民法典规定,拾得人不能取得遗失物的所…


  • 占有改定规定是怎样的

    占有改定通过让与财产的物权行为和约定占有…

原创文章,作者:张律师,如若转载,请注明出处:https://www.mingbi.net/246231.html