指示交付什么时候取得所有权?

导读:指示交付取得所有权的时间以出让人通知实际占有人,将标的物的返还请求权转让给受让人的时间作为取得所有权的判定时间,同时需要具备书面合同文件作为所有权变动的生效要件,通常情况下合同在前,指示交付以代替实际标的物交付在后。

一、指示交付什么时候取得所有权?

指示交付物权变动的时间是通知到达第三人时物权发生变动。动产物权以交付为变动的生效要件。动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。

《民法典》起施行)第二百二十七条??动产物权设立和转让前,第三人占有该动产的,负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。

指示交付即动产由第三人占有时,出让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人,以代替交付。指示交付的成立须具备两个条件:

1、是当事人须有转让所有权的合同。

2、是让与人应当将所有权转让的事实通知标的物的实际占有人。特点是买卖在前,交付在后,他人交付。

二、指示交付在实践中要注意什么?

在指示交付的情况下,标的物仍由第三人直接占有,返还请求权转让本身无法展示物权的变动情况,物权的外在表征与真实状态不相符合。因此,指示交付的公示作用较弱。但指示交付方式本质上并不违反物权公示原则,加之有善意取得制度相配套,通常不会对交易安全造成妨害。

依据本条规定,在指示交付情形下,第三人须于动产物权设立和转让前依法占有作为交易标的物的动产。据此,让与人所让与的返还请求权主要是指其基于与第三人之间的合同关系而产生的债权上的请求权。(在特定情形下,似乎还应当包括因不当得利产生的请求权以及所有物返还请求权)动产物权设立和转让前,第三人非依法占有该动产如基于侵权行为等原因占有该动产的,不构成指示交付。

综上所述,具备法律效力的指示交付取得所有权,需要同时具备两个条件,第一是有合同作为生效要件,第二是出让人通知标的物实际占有人,将标的物的返还强求权转让给受让人,这种情况下就意味着标的物的所有权发生转移。

延伸阅读:


  • 房屋所有权证是不是房产证

    房产证和房屋所有权证是两个不一样的概念,…


  • 建筑物区分所有权的司法解释有哪…

    第一条 依法登记取得或者根据物权法第二章…


  • 土地所有权证明怎么写

    土地权属证明不是个人有权利写的,需要土地…


  • 房屋所有权证明范本

    兹证明坐落在什么地方的商品房一套,房屋情…


  • 土地所有权可以转让吗

    不可以。《宪法》第十条 第四款规定 “ …


  • 建筑物区分所有权共有部分

    共有部分是建筑物区分所有的核心重要问题。…

原创文章,作者:赵律师,如若转载,请注明出处:https://www.mingbi.net/246203.html