建筑物区分所有权是什么?

导读:建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的专有部分享有所有权,对于公共部分享有共同利用和管理的权利。业主对于专有部分,应当享有占有、使用、收益和处分的权利,对于建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利和承担义务,在转让专有部分时,共同部分的权利也应当一并转让。

一、建筑物区分所有权是什么

建筑物区分所有权是指当事人对于建筑物的享有是有区分的,当事人对于专有部分可以享有所有权,对于公共部分,只享有利用和管理的权利。

《民法典》第二百七十一条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”

第二百七十二条规定:“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。”

第二百七十三条规定:“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。”

可以看出,建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务。业主将专有部分转让的,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

二、建筑物区分所有权的种类

建筑物区分所有权有以下种类:

1、纵割式建筑物区分所有权,它是指在纵割式区分所有建筑物上所成立的区分所有权。

2、横割式建筑物区分所有权,它是指在横割式区分所有建筑物上所成立的区分所有权,横割式区分所有建筑物是指上下横切分层所有的建筑物。

3、混合式建筑物区分所有权,它是指在纵横分割式区分所有建筑物上所成立的区分所有权,纵横分割区分所有建筑物是指上下横切,左右纵割分套(单元)所有的建筑物。

综上所述,建筑物区分所有权是指当事人对于建筑物的权利是分开的,当事人对于建筑物的专有部门,应当享有所有权,享有占有、使用、收益和处分的权利,对于公共部分,当事人不单独享有所有权,只享有利用和管理的权利,公共部分产生的收益应当由业主共有。

延伸阅读:


  • 建筑物区分所有权的内容是什么?

    建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅…


  • 建筑物区分所有权共有部分

    共有部分是建筑物区分所有的核心重要问题。…


  • 建筑物区分所有权的司法解释有哪…

    第一条 依法登记取得或者根据物权法第二章…


  • 坠物伤人无人认,建筑物使用人要…

    根据民法典第一千二百五十四条:从建筑物中…


  • 土地所有权证明怎么写

    土地权属证明不是个人有权利写的,需要土地…


  • 房屋所有权证是不是房产证

    房产证和房屋所有权证是两个不一样的概念,…

原创文章,作者:王律师,如若转载,请注明出处:https://www.mingbi.net/246156.html