共有产权住房是什么意思,可以买卖吗?

导读:“共有产权住房”是指中低收入家庭在购房时,可以按照个人和政府投资的比例共同拥有住房产权。房屋产权可以在政府和公民之间平分,公民可以向政府“赎回”产权。江苏省淮安市试点实施共有产权住房,并在江苏省其他地区推广。

一、共有产权住房是什么意思,可以买卖吗?

所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

1."共有产权房",即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府"赎回"产权。共有产权房在江苏省淮安市进行试点,该模式已在江苏省其他地区获得了推广。

2.上海降低共有产权房的准入门槛,月收入达5000元的也可以申请。上海共有产权保障房开始摇号选房,共筹集约3万套房源。

3.北京拟推"共有产权住房",新北京人分配不少于30%。《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式实施。

二、共有产权房能买卖吗?

1、购买共有产权房还未满5年

共有产权房也是可以买卖的,按国家规定,若购房者所购买的共有产权房还未满5年,要按照规定不允许转让房屋的份额,但若是因为特殊的原因才需要转让的,可向原分配区住建委(房管局)提交申请,由代持机构进行回购。随着房价的不断上涨,小编不建议您把好不容易买到手的房子以这种方式出售。

2、购买共有产权房已经满5年

共有产权房也是可以买卖的,但是按国家规定,若购房者所购买得共有产权房已经满5年,就可以向原区住建委提交上市申请,不过持机构有优先购买权,有两个选择:一是,若代持机构行使优先权,继续作为共有产权售卖。二是,若代持机构放弃购买,那购房者就可以发布转让信息,上市出售了。

综上所述,对于资金和工资不足的,尚未支付住房的情况,合租可以作为次优选择权。为经济困难的人们提供了稳定的机会,也削弱了房地产行业的激烈竞争。随着房价的上涨,政府的权力给了中低阶层更多的选择权。

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