固定资产评估方式有哪些?

导读:固定资产评估方式有三种:第一种,市场法,指的是将资产和市场上的交易过的并且有可比性的资产进行比较。第二种收益法,指的是将资产未来的收益折现进行评估。第三钟成本法,指的是评估时按照现时重置成本扣减损耗来进行评估。

一、固定资产评估方式有哪些?

进行企业固定资产价值评估基本方法包括市场法、收益法和成本法。要根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件,分析三种基本方法的适用性,恰当选择一种或多种资产评估基本方法。

收益法是指将委估资产的预期未来收益依一定折现率资本化或折成现值以确定其价值的评估方法。收益法以决定委估资产内在价值的根本依据——未来盈利能力为基础评价委估资产价值,反应了委估资产对于所有者具有价值的本质方面。但预测委估资产未来收益和选取折现率难度较大,采用收益法需要一定的市场基础条件。

市场法是指将委估资产与市场上交易过的具有可比性的资产进行比较,以参考资产的交易价格为基础,加以调整修正后确定委估资产价值的评估方法。市场法以市场实际交易为参照来评价评估对象的现行公允市场价值,具有评估过程直观、评估数据取材于市场的特点。但运用市场法需要获得合适的市场交易参照物。

成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。

二、最新的资产评估收费标准

(一)计件收费

计件收费平均标准分为六档,各档差额计费率如下表:

差额定率累进收费表

档次计费额度(万元)差额计费率‰

1100以下(含100)9-15

2100以上~1000(含1000)3.75-6.25

31000以上~5000(含5000)1.2-2

45000以上~10000(含10000)0.75-1.25

510000以上~100000(含100000)0.15-0.25

6100000以上0.1-0.2

(二)计时收费

计时收费平均标准分为四档,各档计时收费标准如下:

法人代表(首席合伙人)、首席评估师(总评估师):300-3000元/人小时;

合伙人、部门经理:260-2600元/人小时;

注册评估师:200-2000元/人小时;

助理人员:100-1000元/人小时。

现实生活中,企业对资产进行评估,是经常发生的,这是了解资产价值的方式,也是了解企业盈利还是亏损的办法,资产评估一般情况下是委托专业的公司完成。资产评估法分为市场法,收益法,成本法。

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