占有改定善意取得制度适用吗?

导读:占有改定是不适用善意取得的。占有改定和善意取得这两者的制度是相反的,善意取得适用于占有委托物但不适用于占有脱离物。这样也是为了更好的保护受让人的权利以及国家利益。

一、占有改定善意取得制度适用吗?

占有改定是不会构成善意取得的,占有改定与善意取得两者的区别是特别大的,占有改定一般是占有人的名义发生了更改,而对于物品没有实现转移,从而形成了一种特殊性的关系,这也是占有改定的最大意义所在。善意取得适用占有委托物,不适用占有脱离物这样是为保护受让人的权利及国家利益。

二、占有改定和善意取得的法律规定

在《民法典》第二百二十六条规定的简易交付中,买受人已经占有动产,其所有权可被人们从外部识别。在民法典第二百二十七条规定的指示交付,虽然受让人尚未占有动产,但出让人已经脱离占有,对直接占有人已经没有返还请求权。但占有改定与上述两种情况皆不相同,占有改定情形下所有权的移转仅仅是通过当事人的合意在观念中完成的。无论约定采取何种形式,口头或者书面,都不具有可被人们察知的外观,人与物的事实控制和支配关系并未发生改变。而根据物权公示性的原则,物权的设立、变更、转让或者消灭应当以一定的可以从外部察知的方式表现出来,因此物权公示在不动产为登记,在动产为交付(占有转移)。而以占有改定取得的所有权移转,第三人无从察知物权的变动,所以对于因信赖出让人直接占有动产这一事实状态,而与之交易的第三人就必须通过善意取得制度加以保护。

《民法典》

第二百二十六条 【简易交付】动产物权设立和转让前,权利人已经占有该动产的,物权自民事法律行为生效时发生效力。

第二百二十七条 【指示交付】动产物权设立和转让前,第三人占有该动产的,负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。

第二百二十八条 【占有改定】动产物权转让时,当事人又约定由出让人继续占有该动产的,物权自该约定生效时发生效力。

占有改定与善意取得都是我国民事法律制度中重要的两种所有权取得方式,占有改定并不适用于善意取得,这是根据二者不同的性质来确定的。占有改定一般是现实中是很容易出现此情况的,对于占有改定与善意取得两者的制度完全是相反的,对于双方来说只要形成了占有必定,那么就必须要协商好所有的条款,签订一份对双方有利的合同,这样才能更好的保障好双方的关系。

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