法律对于相邻权距离限制吗

导读:法律限制相邻权利之间的距离。为取得房产的周边当事人,应本着有利生产、便利生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通风、采光等工作。在邻接关系方面,对通行邻接权、临时占用建设用地邻接权、敷设管道邻接权、取水、截流、排涝邻接权有限制。

一、法律对于相邻权距离限制吗

不同的项目相邻权的距离不一样。关于相邻通行权,应注意两点:

(1)相邻通行权的主张必须以确有必要为前提。也就是说,只有在相邻一方的土地或房屋由于自然条件或其他原因限制,而处于相邻他方所有或使用的土地或房屋包围之中,致使其不通过他方土地或房屋就不能通行的情况下,相邻方才能主张其行使相邻权。如果除经由该土地或房屋通行外,尚有公共通道或其他通常可以通行,则相邻方一般无权主张“通行权”。

(2)主张相邻通行权的一方应当选择给相邻他方造成损失最小的通行路线、通行方法,并且对所造成的他人损失予以适当补偿。

关于相邻通道问题,应当注意:对于历史上形成的必经通道,除政府部门统一规划外,房地产所有人或占有、使用人不得以自己享有所有权或占有、使用权为由而予以堵塞或独占,妨碍相邻他方的生产、生活。但是如果有条件另开通道,也可以另开通道。对所谓“历史形成的必经通道”,应当根据主张相邻权人的使用该通道的时间长短,有无可供替代的其他通道以及该通道对使用人生产、生活便利的影响等,结合相邻关系的实际情况加以认定。

二、相邻权法律规定有什么

《民法典》第二百八十八条 【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百八十九条 【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。第二百九十条
【用水、排水相邻关系】不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。第二百九十一条
【通行相邻关系】不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。第二百九十二条
【相邻土地的利用】不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

相邻不动产的所有人或使用人中,任何一方均有权要求其他相邻方提供便利或接受一定的限制,以合理行使其所有权或使用权。邻接权本质上是对所有权的限制和延伸,这点还是比较重要的。它涉及邻里之间的和谐,维护公共利益。每个人都必须遵守。

延伸阅读:


  • 相邻权纠纷物业公司可以起诉吗

    相邻权纠纷分很多种,具体要看纠纷的具体情…


  • 相邻权与地役权的区别有哪些?

    相邻权与地役权的区别有,两者的权利性质不…


  • 房屋相邻权纠纷怎么解决?

    房屋相邻权纠纷可以通过私底下双方当事人协…


  • 相邻权法律规定有哪些?

    不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便…


  • 相邻权关系纠纷的诉讼时效是多久

    法律规定的相邻权关系纠纷的诉讼时效是三年…


  • 相邻权案件收费标准是怎么规定的

    相邻权案件的收费标准一般情况下就是50到…

原创文章,作者:王律师,如若转载,请注明出处:https://www.mingbi.net/245849.html